1、盐类：当混凝土与含有大量可溶盐的水接触时，这些盐会渗入混凝土。盐会在混凝土中不断地浓缩和结晶。当它们结晶时，往往会增大体积，从而导致混凝土材料的开裂和损伤。它会被硫酸盐腐蚀。使用混凝土时，常见的化学腐蚀形式是硫酸盐腐蚀。硫铝酸盐发生在硫酸盐与水泥中的钙钒石反应时。同时，它会增加，这将导致水泥管开裂。

2、温度：砂浆层或混凝土构件凝固后，若经常处于高温和极热状态，将失去强度。这是由于水泥浆中的氢氧化钙在高温下分解所致。此外，一些集料在高温下会发生体积分解或膨胀。

3、水泥原材料：选择水泥时，应选用强度高、耐久性好、水泥管价格适宜、质量可靠的水泥品种。还要根据水泥管道的使用条件选择具有特殊性能的水泥品种，选择质量好、技术条件合格的砂石骨料是保证水泥管耐久性的重要条件。

水泥制品厂还应适当的控制水灰和水泥的用量。水灰比是决定混凝土密实度的主要因素。它不仅影响混凝土的强度，而且严重影响混凝土的耐久性。因此，应严格控制水灰比。保证足够的水泥含量也可以提高水泥管的密实度和耐久性。